臺北市中正區忠孝東路一段176號8F/10F
2022-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 70.8 萬/坪 × 63.54 坪
權狀坪數63.54 坪
主建物51.81 坪
公設比17.4%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 63.54 坪
└ 主建物 51.81 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪63.54 坪
土地坐落 成功段二小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 71.4
忠孝東路一段中位 101.7
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 1%比忠孝東路一段中位 低 30%比中正區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,500 萬
+23%
2026 年推估5,515 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,015 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-03-27 7F/10F 5房2廳2衛 · 35.17 坪 92.4 萬/坪總 3,250 萬 2023-08-22 9F/10F 1房2廳1衛 · 23.57 坪 89.1 萬/坪總 2,100 萬 2020-03-20 4F/10F 3房1廳1衛 · 33.79 坪 68.1 萬/坪總 2,300 萬 2020-02-24 5F/10F 0房1廳1衛 · 33.79 坪 68.1 萬/坪總 2,300 萬 2017-09-19 5F/10F 0房1廳1衛 · 33.79 坪 59.2 萬/坪總 2,000 萬 2015-02-11 3F/10F 0房0廳0衛 · 34.13 坪 73.3 萬/坪總 2,500 萬 2014-02-17 2F/10F 3房2廳2衛 · 32.91 坪 71.4 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。