臺北市中正區汀州路一段224號2F/7F
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 51.5 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物28.26 坪
公設比10.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 28.26 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 永昌段五小段 22-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 51.5
汀州路一段中位 68.4
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 0%比汀州路一段中位 低 25%比中正區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
+24%
2026 年推估2,540 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。