臺北市大安區新生南路一段165巷31之9號2F/4F
2024-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 103.9 萬/坪 × 24.06 坪
權狀坪數24.06 坪
主建物20.77 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 24.06 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪24.06 坪
土地坐落 懷生段四小段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.9 萬/坪
本筆成交 103.9
本棟中位 103.9
新生南路一段中位 97.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 高 6%比大安區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+3%
2026 年推估2,566 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。