臺北市大同區歸綏街78之1號3F/5F
2017-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 39.3 萬/坪 × 24.2 坪
權狀坪數24.2 坪
主建物19.66 坪
公設比2.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.2 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪24.2 坪
土地坐落 雙連段三小段 278-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
歸綏街中位 52.5
大同區 2017 年中位 56.9
比歸綏街中位 低 25%比大同區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。