臺北市內湖區康寧路三段189巷21弄16號
2024-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 43.4 萬/坪 × 87.54 坪
權狀坪數87.54 坪
主建物82.69 坪
公設比1.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 87.54 坪
└ 主建物 82.69 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 18.26 坪
0 坪87.54 坪
土地坐落 東湖段二小段 25-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.4
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 低 20%比內湖區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,800 萬
+0%
2026 年推估3,805 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建號33及其基地持分新台幣3180萬元整，建號43及其基地持分新台幣620萬元整。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。