臺北市內湖區成功路四段61巷26號
2016-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,150 萬 45.3 萬/坪 × 69.6 坪
權狀坪數69.6 坪
主建物44.36 坪
公設比26.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 69.6 坪
└ 主建物 44.36 坪
└ 公設等 25.24 坪
土地持分 14.56 坪
0 坪69.6 坪
土地坐落 康寧段三小段 327 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
成功路四段中位 70
內湖區 2016 年中位 52.3
比成功路四段中位 低 35%比內湖區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。