臺北市文山區羅斯福路六段142巷90號4F/7F
2016-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 70.2 萬/坪 × 42.38 坪
權狀坪數42.38 坪
主建物21.3 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.38 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪42.38 坪
土地坐落 萬慶段一小段 137 地號
價格拆解
成交總價2,788 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,638 萬
單價 70.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 71.8
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 2%比羅斯福路六段中位 高 4%比文山區 2016 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-01 7F/7F 0房0廳0衛 · 25.3 坪 84.1 萬/坪總 1,860 萬 2019-12-02 7F/7F 1房1廳1衛 · 29.09 坪 89.1 萬/坪總 2,300 萬 2018-03-31 3F/7F 2房2廳2衛 · 34.8 坪 71.8 萬/坪總 2,290 萬 2018-03-16 4F/7F 2房2廳2衛 · 34.8 坪 69.5 萬/坪總 2,225 萬 2018-02-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 73.2 萬/坪總 2,900 萬 2017-03-11 5F/7F 2房2廳2衛 · 30.01 坪 72 萬/坪總 2,160 萬 2016-09-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 70.2 萬/坪總 2,788 萬 2016-06-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 70 萬/坪總 2,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。