臺北市大同區民權西路144巷5弄5號17F/17F
2019-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,015 萬 54 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物28.08 坪
公設比14.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 雙連段二小段 72-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 65.7
民權西路中位 70.5
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 18%比民權西路中位 低 23%比大同區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,015 萬
+25%
2026 年推估2,528 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）403 萬
貸款（8 成）1,612 萬
每月月付60,392 元
30 年總利息562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 16F/17F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 70.1 萬/坪總 2,818 萬 2022-07-25 17F/17F 1房2廳1衛 · 37.32 坪 65.7 萬/坪總 2,450 萬 2022-07-04 15F/17F 3房2廳1衛 · 36.68 坪 67.6 萬/坪總 2,480 萬 2019-09-07 13F/17F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 54.5 萬/坪總 2,188 萬 2016-01-15 10F/17F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 47 萬/坪總 1,888 萬 2014-09-17 3F/17F 3房2廳2衛 · 62.62 坪 12.5 萬/坪總 634 萬 2013-07-05 9F/17F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 9.1 萬/坪總 493 萬 2013-04-17 13F/17F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 54 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。