臺北市信義區吳興街524巷28號3F/4F
2021-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 49.6 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物26.1 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 吳興段二小段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 51.6
吳興街中位 60.7
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 4%比吳興街中位 低 18%比信義區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+13%
2026 年推估1,688 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。