臺北市南港區成功路一段65號4F/5F
2025-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 832 萬 18.6 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物38.76 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 38.76 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 12.95 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 玉成段一小段 41-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
成功路一段中位 52.5
南港區 2025 年中位 79.1
比成功路一段中位 低 65%比南港區 2025 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交832 萬
+1%
2026 年推估837 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地收件案號114年南港AD13字第060750號，及建物價款已將土地持分價款併入。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。