臺北市中山區德惠街45號4F/9F
2016-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 38.6 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物37.76 坪
公設比16.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 37.76 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 德惠段四小段 283 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 54.6
德惠街中位 61.5
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 29%比德惠街中位 低 37%比中山區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳3衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。