臺北市萬華區峨眉街122號5F/9F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 56 萬/坪 × 35.15 坪
權狀坪數35.15 坪
主建物23.93 坪
公設比23.1%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 35.15 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪35.15 坪
土地坐落 福星段四小段 374 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 42.7
峨眉街中位 60.3
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 31%比峨眉街中位 低 7%比萬華區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,968 萬
+6%
2026 年推估2,096 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 9F/9F 2房2廳2衛 · 35.1 坪 45 萬/坪總 1,580 萬 2025-05-09 4F/9F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 16.3 萬/坪總 264 萬 2025-05-07 4F/9F 1房1廳1衛 · 17.53 坪 57.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-14 2F/9F 0房0廳0衛 · 17.53 坪 40.8 萬/坪總 715 萬 2023-11-01 3F/9F 2房2廳2衛 · 32.97 坪 48.8 萬/坪總 1,610 萬 2023-10-15 3F/9F 0房1廳1衛 · 16.27 坪 51 萬/坪總 830 萬 2022-12-22 6F/9F 4房1廳2衛 · 127.07 坪 39.4 萬/坪總 5,000 萬 2022-11-08 4F/9F 1房0廳1衛 · 17.57 坪 46.7 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。