臺北市南港區新民街101號
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 93 萬/坪 × 59.08 坪
權狀坪數59.08 坪
主建物32.17 坪
公設比24.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.08 坪
└ 主建物 32.17 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪59.08 坪
土地坐落 南港段一小段 803 地號
價格拆解
成交總價4,900 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 93 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93 萬/坪
本筆成交 93
本棟中位 93
新民街中位 63.8
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 0%比新民街中位 高 46%比南港區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,900 萬
+16%
2026 年推估5,691 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。