臺北市內湖區內湖路一段7之1號7F/14F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 95.4 萬/坪 × 5 坪
權狀坪數5 坪
主建物2.36 坪
公設比33.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 5 坪
└ 主建物 2.36 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 0.61 坪
0 坪5 坪
土地坐落 西湖段二小段 489 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
其中車位−23 萬
扣車位後房價377 萬
單價 95.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.4 萬/坪
本筆成交 95.4
本棟中位 97
內湖路一段中位 58
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 2%比內湖路一段中位 高 64%比內湖區 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+18%
2026 年推估472 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,299 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（23 萬）
備註：共有不動產買賣
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。