臺北市松山區吉祥路47號5F/7F
2025-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 86.4 萬/坪 × 56.92 坪
權狀坪數56.92 坪
主建物33.96 坪
公設比11.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 56.92 坪
└ 主建物 33.96 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪56.92 坪
土地坐落 西松段二小段 102 地號
價格拆解
成交總價3,988 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,738 萬
單價 86.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.4 萬/坪
本筆成交 86.4
本棟中位 86.4
吉祥路中位 66.5
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比吉祥路中位 高 30%比松山區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,988 萬
+2%
2026 年推估4,081 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,990 萬
每月月付112,032 元
30 年總利息1,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。