臺北市南港區東新街62號16F/16F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,420 萬 97.1 萬/坪 × 84.91 坪
權狀坪數84.91 坪
主建物36.17 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.91 坪
└ 主建物 36.17 坪
└ 公設等 48.74 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪84.91 坪
土地坐落 玉成段五小段 873 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,420 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價5,910 萬
單價 97.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.1 萬/坪
本筆成交 97.1
本棟中位 90
東新街中位 68.3
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 8%比東新街中位 高 42%比南港區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,420 萬
+11%
2026 年推估7,143 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 723 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,182 萬
貸款（8 成）4,728 萬
每月月付177,130 元
30 年總利息1,649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（510 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-28 3F/16F 4房2廳2衛 · 84.91 坪 90 萬/坪總 6,060 萬 2023-06-16 2F/16F 4房2廳2衛 · 84.85 坪 94.9 萬/坪總 6,388 萬 2023-05-23 6F/16F 4房2廳2衛 · 84.91 坪 90.7 萬/坪總 6,100 萬 2023-04-28 5F/16F 4房2廳2衛 · 84.91 坪 90 萬/坪總 6,020 萬 2022-12-30 4F/16F 4房2廳2衛 · 84.91 坪 89.2 萬/坪總 5,950 萬 2022-12-26 7F/16F 4房2廳2衛 · 84.91 坪 91.3 萬/坪總 6,100 萬 2022-11-15 8F/16F 4房2廳2衛 · 84.91 坪 89.4 萬/坪總 5,980 萬 2019-06-14 9F/16F 4房2廳2衛 · 72.89 坪 85 萬/坪總 5,422 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。