臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2號
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 399 萬 61.1 萬/坪 × 6.53 坪
權狀坪數6.53 坪
主建物4.55 坪
公設比30.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 6.53 坪
└ 主建物 4.55 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪6.53 坪
土地坐落 三玉段五小段 765 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 71.2
中山北路六段中位 75.1
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 低 14%比中山北路六段中位 低 19%比士林區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交399 萬
+5%
2026 年推估420 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。