臺北市大安區和平東路三段464巷2號5F/14F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 82.1 萬/坪 × 23.76 坪
權狀坪數23.76 坪
主建物14.22 坪
公設比33.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.76 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪23.76 坪
土地坐落 辛亥段一小段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.1 萬/坪
本筆成交 82.1
本棟中位 78.2
和平東路三段中位 76.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 5%比和平東路三段中位 高 7%比大安區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+12%
2026 年推估2,175 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。