臺北市內湖區成功路五段45巷12號4F/9F
2012-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,990 萬 52.7 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物26.19 坪
公設比48.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 30.5 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 石潭段四小段 3 地號
價格拆解
成交總價2,990 萬
扣車位後房價2,990 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 56.7
成功路五段中位 65.2
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 7%比成功路五段中位 低 19%比內湖區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。