臺北市松山區民生東路五段36巷4弄37號2F/4F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 91.6 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物38.54 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 38.54 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 19.59 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 民生段 90-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.6 萬/坪
本筆成交 91.6
本棟中位 91.6
民生東路五段中位 73.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比民生東路五段中位 高 24%比松山區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,980 萬
+6%
2026 年推估4,200 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。