臺北市士林區大西路9號5F/5F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,645 萬 51.6 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物26.92 坪
公設比3.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 光華段三小段 1028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 51.6
大西路中位 58.7
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 0%比大西路中位 低 12%比士林區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,645 萬
+9%
2026 年推估1,788 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。