臺北市大安區新生南路一段157巷18號
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 27.9 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物31.26 坪
公設比3.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 1 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 懷生段四小段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 81.5
新生南路一段中位 97.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 66%比新生南路一段中位 低 71%比大安區 2023 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+7%
2026 年推估966 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。