臺北市大安區延吉街70巷2弄12之2號3F/4F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 64.4 萬/坪 × 24.37 坪
權狀坪數24.37 坪
主建物20.53 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 24.37 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪24.37 坪
土地坐落 仁愛段六小段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 65.7
延吉街中位 83.9
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 2%比延吉街中位 低 23%比大安區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,570 萬
+22%
2026 年推估1,915 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。