臺北市文山區羅斯福路五段97巷10號1F/5F
2019-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 49.4 萬/坪 × 51.19 坪
權狀坪數51.19 坪
主建物33.6 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 51.19 坪
└ 主建物 33.6 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪51.19 坪
土地坐落 興隆段三小段 677 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 58.6
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 16%比羅斯福路五段中位 低 18%比文山區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,530 萬
+22%
2026 年推估3,092 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。