臺北市南港區經園街66號8F/10F
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 84.1 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物14.59 坪
公設比28.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 14.59 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 經貿段 58-2 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 84.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.1 萬/坪
本筆成交 84.1
本棟中位 57.7
經園街中位 59.7
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 46%比經園街中位 高 41%比南港區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+11%
2026 年推估2,615 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 5F/10F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 88.1 萬/坪總 2,360 萬 2023-08-14 9F/10F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 82.2 萬/坪總 2,450 萬 2021-11-03 6F/10F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 63.7 萬/坪總 2,350 萬 2021-06-17 2F/10F 2房1廳1衛 · 24.98 坪 73.9 萬/坪總 1,845 萬 2020-11-02 9F/10F 2房2廳1衛 · 35.07 坪 62.7 萬/坪總 2,200 萬 2019-09-05 9F/10F 2房2廳2衛 · 40.61 坪 53.7 萬/坪總 2,180 萬 2019-04-08 7F/10F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 52.8 萬/坪總 2,238 萬 2016-08-09 4F/10F 2房2廳1衛 · 36.72 坪 54.5 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。