臺北市士林區通河街2巷38之1號7F/7F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 71.8 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物19.9 坪
公設比12.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 百齡段六小段 715 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 71.8
通河街中位 57.4
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比通河街中位 高 25%比士林區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,030 萬
+3%
2026 年推估2,101 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。