臺北市北投區石牌路二段315巷34弄27號1F/7F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 48.7 萬/坪 × 59.15 坪
權狀坪數59.15 坪
主建物18.85 坪
公設比31.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 59.15 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 40.3 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪59.15 坪
土地坐落 行義段四小段 449 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 48.7
石牌路二段中位 62.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比石牌路二段中位 低 22%比北投區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,880 萬
+19%
2026 年推估3,425 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。