臺北市中正區汀州路二段167號9F/18F
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,613 萬 82.1 萬/坪 × 41.1 坪
權狀坪數41.1 坪
主建物15.95 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.1 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪41.1 坪
土地坐落 河堤段四小段 276 地號
價格拆解
成交總價2,613 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,403 萬
單價 82.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.1 萬/坪
本筆成交 82.1
本棟中位 82.5
汀州路二段中位 79.9
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比汀州路二段中位 高 3%比中正區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,613 萬
+29%
2026 年推估3,375 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）481 萬
貸款（8 成）1,922 萬
每月月付72,021 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造，鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。