臺北市文山區萬美街一段47號
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 44.4 萬/坪 × 76.67 坪
權狀坪數76.67 坪
主建物49.5 坪
公設比31.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 76.67 坪
└ 主建物 49.5 坪
└ 公設等 27.17 坪
土地持分 14.75 坪
0 坪76.67 坪
土地坐落 萬芳段一小段 71 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
萬美街一段中位 42.6
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比萬美街一段中位 高 4%比文山區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,400 萬
+22%
2026 年推估4,155 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案一樓格局為無隔間，二樓格局2房1廳1衛。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。