臺北市內湖區成功路五段450巷21弄25號
2019-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 63.1 萬/坪 × 63.38 坪
權狀坪數63.38 坪
主建物28.18 坪
公設比49.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 63.38 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 35.2 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪63.38 坪
土地坐落 東湖段八小段 26 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
成功路五段中位 65.3
內湖區 2019 年中位 59.1
比成功路五段中位 低 3%比內湖區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,000 萬
+20%
2026 年推估4,815 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 815 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。