臺北市大安區羅斯福路二段77巷10之1號1F/5F
2012-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 61.1 萬/坪 × 24.54 坪
權狀坪數24.54 坪
主建物19.09 坪
公設比13.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.54 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪24.54 坪
土地坐落 龍泉段三小段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 74.1
羅斯福路二段中位 96
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 18%比羅斯福路二段中位 低 36%比大安區 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。