臺北市中正區詔安街20巷2號4F/4F
2018-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,245 萬 54.9 萬/坪 × 22.67 坪
權狀坪數22.67 坪
主建物20.62 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 22.67 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪22.67 坪
土地坐落 永昌段一小段 280 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 50.8
詔安街中位 61.3
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 8%比詔安街中位 低 10%比中正區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,245 萬
+35%
2026 年推估1,680 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。