臺北市萬華區萬大路344巷36號26F/26F
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,088 萬 70.2 萬/坪 × 88.82 坪
權狀坪數88.82 坪
主建物38.61 坪
公設比33.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 88.82 坪
└ 主建物 38.61 坪
└ 公設等 50.21 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪88.82 坪
土地坐落 萬大段二小段 602 地號
價格拆解
成交總價5,088 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,588 萬
單價 70.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 56.2
萬大路中位 50.8
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 25%比萬大路中位 高 38%比萬華區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,088 萬
+19%
2026 年推估6,065 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 977 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）918 萬
貸款（8 成）3,670 萬
每月月付137,508 元
30 年總利息1,280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 26F/26F 4房2廳2衛 · 84.76 坪 81.6 萬/坪總 5,600 萬 2023-10-03 23F/26F 4房2廳2衛 · 94.03 坪 61.7 萬/坪總 5,800 萬 2023-08-12 15F/26F 4房2廳2衛 · 91.5 坪 58.5 萬/坪總 5,350 萬 2023-06-04 21F/26F 2房2廳2衛 · 83.76 坪 71.3 萬/坪總 4,800 萬 2022-08-01 26F/26F 4房3廳3衛 · 84.76 坪 56.6 萬/坪總 4,800 萬 2022-02-22 11F/26F 4房2廳2衛 · 48.7 坪 28.3 萬/坪總 1,380 萬 2021-10-21 26F/26F 4房2廳2衛 · 94.03 坪 58.1 萬/坪總 5,460 萬 2021-04-18 13F/26F 4房2廳2衛 · 91.5 坪 71.9 萬/坪總 5,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。