臺北市中山區中山北路二段115巷3弄17號3F/4F
2022-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 59.3 萬/坪 × 26.29 坪
權狀坪數26.29 坪
主建物23.73 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 26.29 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪26.29 坪
土地坐落 中山段一小段 923 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 57.1
中山北路二段中位 83.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 4%比中山北路二段中位 低 29%比中山區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+14%
2026 年推估1,784 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。