臺北市大同區安西街93號2F/7F
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 66.9 萬/坪 × 37.19 坪
權狀坪數37.19 坪
主建物17.16 坪
公設比40.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.19 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪37.19 坪
土地坐落 延平段二小段 100 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 66.9
安西街中位 63.6
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比安西街中位 高 5%比大同區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+23%
2026 年推估2,818 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（6 筆）
2023-05-16 7F/7F 1房2廳1衛 · 29.6 坪 83.8 萬/坪總 2,480 萬 2021-03-24 6F/7F 2房2廳2衛 · 36.67 坪 65.4 萬/坪總 2,400 萬 2020-09-08 3F/7F 2房2廳2衛 · 31.16 坪 65.8 萬/坪總 2,050 萬 2020-08-01 4F/7F 2房2廳2衛 · 31.16 坪 65.8 萬/坪總 2,050 萬 2019-12-12 5F/7F 2房2廳2衛 · 36.67 坪 64.2 萬/坪總 2,150 萬 2019-07-09 6F/7F 2房2廳2衛 · 36.67 坪 68 萬/坪總 2,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。