臺北市萬華區中華路一段80號12F/12F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 70.4 萬/坪 × 6.08 坪
權狀坪數6.08 坪
主建物4.91 坪
公設比19.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 6.08 坪
└ 主建物 4.91 坪
└ 公設等 1.17 坪
土地持分 0.6 坪
0 坪6.08 坪
土地坐落 福星段二小段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 64.3
中華路一段中位 63.6
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 9%比中華路一段中位 高 11%比萬華區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交428 萬
+19%
2026 年推估510 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 12F/12F 1房0廳1衛 · 6.08 坪 74.8 萬/坪總 455 萬 2023-07-08 9F/12F 1房1廳1衛 · 6.08 坪 73.2 萬/坪總 445 萬 2023-06-03 11F/12F 0房0廳0衛 · 9.44 坪 50.9 萬/坪總 480 萬 2022-08-28 11F/12F 1房1廳1衛 · 5.21 坪 72.8 萬/坪總 379 萬 2021-12-04 8F/12F 0房1廳1衛 · 5.68 坪 64.3 萬/坪總 365 萬 2021-11-25 8F/12F 1房0廳1衛 · 5.21 坪 53.8 萬/坪總 280 萬 2021-10-16 9F/12F 0房1廳1衛 · 5.68 坪 64.3 萬/坪總 365 萬 2020-08-01 8F/12F 0房1廳1衛 · 6.71 坪 58.2 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。