臺北市大安區安和路一段32號10F/12F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,750 萬 85.7 萬/坪 × 78.75 坪
權狀坪數78.75 坪
主建物47.09 坪
公設比30.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 78.75 坪
└ 主建物 47.09 坪
└ 公設等 31.66 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪78.75 坪
土地坐落 仁愛段二小段 700 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價6,750 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價6,300 萬
單價 85.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 110.8
安和路一段中位 96.1
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 23%比安和路一段中位 低 11%比大安區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,750 萬
+14%
2026 年推估7,692 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 942 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 4F/12F 4房2廳2衛 · 50.14 坪 93.7 萬/坪總 4,700 萬 2022-07-09 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.5 坪 111.6 萬/坪總 1,730 萬 2022-04-01 3F/12F 1房1廳1衛 · 15.5 坪 116.2 萬/坪總 1,800 萬 2022-03-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 110.8 萬/坪總 5,000 萬 2021-08-29 3F/12F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 114.2 萬/坪總 1,600 萬 2021-08-19 3F/12F 5房2廳2衛 · 50.3 坪 95.4 萬/坪總 4,800 萬 2021-05-14 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.5 坪 108.7 萬/坪總 1,685 萬 2020-11-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 105.5 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。