臺北市信義區中坡南路132號2F/4F
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 65.7 萬/坪 × 19.79 坪
權狀坪數19.79 坪
主建物18.69 坪
公設比5.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 19.79 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 1.1 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪19.79 坪
土地坐落 福德段一小段 429 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 62.5
中坡南路中位 76
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 5%比中坡南路中位 低 14%比信義區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+15%
2026 年推估1,497 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-08-29 3F/4F 2房1廳1衛 · 19.07 坪 68.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-31 4F/4F 3房2廳1衛 · 25.79 坪 64.4 萬/坪總 1,660 萬 2019-03-19 4F/4F 3房2廳2衛 · 30.8 坪 50.3 萬/坪總 1,550 萬 2016-07-10 4F/4F 2房1廳1衛 · 21.61 坪 62.5 萬/坪總 1,350 萬 2016-05-30 4F/4F 3房2廳1衛 · 29.98 坪 27.7 萬/坪總 830 萬 2013-05-17 4F/4F 3房2廳1衛 · 21.61 坪 62.5 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。