臺北市文山區木柵路四段21巷1號
2013-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,782 萬 37.5 萬/坪 × 47.56 坪
權狀坪數47.56 坪
主建物25.72 坪
公設比35.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.56 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 21.32 坪
0 坪47.56 坪
土地坐落 萬芳段二小段 74 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,782 萬
扣車位後房價1,782 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
木柵路四段中位 50.6
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比木柵路四段中位 低 26%比文山區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,426 萬
每月月付53,409 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。