臺北市萬華區青年路68巷3弄9號10F/12F
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 67.4 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物23.09 坪
公設比23%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 青年段一小段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 50.9
青年路中位 47.1
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 32%比青年路中位 高 43%比萬華區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,280 萬
+6%
2026 年推估2,421 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 8F/12F 3房1廳1衛 · 30.85 坪 18.1 萬/坪總 558 萬 2022-03-03 2F/12F 3房1廳1衛 · 30.03 坪 58.5 萬/坪總 1,756 萬 2022-01-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 55 萬/坪總 1,920 萬 2020-09-22 7F/12F 2房2廳1衛 · 30.85 坪 50.9 萬/坪總 1,570 萬 2019-12-12 10F/12F 3房2廳1衛 · 30.03 坪 23.3 萬/坪總 700 萬 2018-05-04 2F/12F 2房2廳2衛 · 33.83 坪 42 萬/坪總 1,420 萬 2017-06-12 6F/12F 4房1廳2衛 · 30.03 坪 42.6 萬/坪總 1,280 萬 2016-06-01 11F/12F 3房2廳1衛 · 34.91 坪 53.3 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。