臺北市中正區南昌路一段54巷24號7F/7F
2026-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,795 萬 117.3 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物12.93 坪
公設比32.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 南海段四小段 565 地號
價格拆解
成交總價2,795 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,615 萬
單價 117.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.3 萬/坪
本筆成交 117.3
本棟中位 95.9
南昌路一段中位 93.4
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 22%比南昌路一段中位 高 26%比中正區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,092 萬
每月月付78,375 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。