臺北市文山區羅斯福路六段148號7F/11F
2014-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 66.9 萬/坪 × 23.17 坪
權狀坪數23.17 坪
主建物10.45 坪
公設比47.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.17 坪
└ 主建物 10.45 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪23.17 坪
土地坐落 萬慶段一小段 373 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 58.5
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 14%比羅斯福路六段中位 高 0%比文山區 2014 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-14 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 60.7 萬/坪總 3,020 萬 2021-08-09 3F/11F 2房2廳1衛 · 35.85 坪 67.5 萬/坪總 2,420 萬 2020-06-07 7F/11F 2房2廳1衛 · 35.85 坪 68.9 萬/坪總 2,378 萬 2018-05-25 5F/11F 1房1廳1衛 · 23.17 坪 63 萬/坪總 1,460 萬 2015-07-31 4F/11F 1房1廳1衛 · 23.23 坪 60.3 萬/坪總 1,400 萬 2015-02-13 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 62.4 萬/坪總 3,200 萬 2014-11-24 2F/11F 2房2廳1衛 · 35.85 坪 61 萬/坪總 2,188 萬 2014-11-03 7F/11F 2房2廳1衛 · 35.85 坪 63.8 萬/坪總 2,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。