臺北市中山區吉林路161巷24號5F/5F
2025-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 80.6 萬/坪 × 15.88 坪
權狀坪數15.88 坪
主建物10.15 坪
公設比13.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 15.88 坪
└ 主建物 10.15 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪15.88 坪
土地坐落 吉林段一小段 753 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 69.2
吉林路中位 67.3
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 16%比吉林路中位 高 20%比中山區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,280 萬
+2%
2026 年推估1,305 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。