臺北市大安區和平東路三段464巷6號14F/14F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 62.7 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物14.22 坪
公設比47.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 30.05 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 辛亥段一小段 162 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 62.2
和平東路三段中位 76.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 1%比和平東路三段中位 低 18%比大安區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+12%
2026 年推估2,510 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 10F/14F 2房2廳1衛 · 23.55 坪 88.7 萬/坪總 2,088 萬 2023-12-03 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.48 坪 83.1 萬/坪總 2,200 萬 2023-04-24 6F/14F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 80 萬/坪總 2,650 萬 2021-09-05 10F/14F 2房2廳1衛 · 37.33 坪 78.8 萬/坪總 2,338 萬 2020-08-05 14F/14F 3房2廳1衛 · 39.05 坪 60.2 萬/坪總 2,350 萬 2020-07-09 5F/14F 2房2廳1衛 · 23.55 坪 78.6 萬/坪總 1,850 萬 2019-07-29 4F/14F 2房2廳1衛 · 37.52 坪 75.2 萬/坪總 2,250 萬 2019-06-23 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.05 坪 54.5 萬/坪總 2,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。