臺北市大安區四維路170巷36號6F/8F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 99.3 萬/坪 × 20.55 坪
權狀坪數20.55 坪
主建物11.72 坪
公設比35.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 20.55 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪20.55 坪
土地坐落 大安段三小段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.3 萬/坪
本筆成交 99.3
本棟中位 97.4
四維路中位 89.5
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 2%比四維路中位 高 11%比大安區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,040 萬
+8%
2026 年推估2,204 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格:19382727元整；建物價格:1017273元整其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。