臺北市文山區福興路63巷3號1F/5F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,728 萬 50.1 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物21.31 坪
公設比11.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 33.19 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪54.5 坪
土地坐落 興隆段一小段 235 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 50.1
福興路中位 46.5
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比福興路中位 高 8%比文山區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,728 萬
+4%
2026 年推估2,845 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,182 萬
每月月付81,761 元
30 年總利息761 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。