臺北市大安區瑞安街154巷38號2F/5F
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 76.2 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物29.9 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 29.9 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 瑞安段二小段 260 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 88.4
瑞安街中位 93.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 14%比瑞安街中位 低 19%比大安區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,568 萬
+16%
2026 年推估2,968 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。