臺北市萬華區長沙街二段11號9F/11F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 397 萬 60.6 萬/坪 × 6.56 坪
權狀坪數6.56 坪
主建物5.14 坪
公設比21.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 6.56 坪
└ 主建物 5.14 坪
└ 公設等 1.42 坪
土地持分 0.66 坪
0 坪6.56 坪
土地坐落 漢中段一小段 140 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 53.2
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 14%比長沙街二段中位 高 5%比萬華區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交397 萬
+19%
2026 年推估473 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,899 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 11F/11F 0房1廳1衛 · 6.07 坪 65.9 萬/坪總 400 萬 2025-12-09 11F/11F 1房1廳1衛 · 8.58 坪 71.1 萬/坪總 610 萬 2025-06-09 7F/11F 0房1廳1衛 · 9.2 坪 79.4 萬/坪總 730 萬 2025-06-07 6F/11F 1房1廳1衛 · 6.52 坪 71.3 萬/坪總 465 萬 2025-05-18 6F/11F 1房0廳1衛 · 6.25 坪 56 萬/坪總 350 萬 2025-02-25 9F/11F 1房0廳1衛 · 5.99 坪 70 萬/坪總 419 萬 2024-12-23 7F/11F 1房0廳1衛 · 8.22 坪 74.2 萬/坪總 610 萬 2024-11-28 8F/11F 1房0廳1衛 · 8.28 坪 76.7 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。