臺北市大安區敦化南路二段267號14F/17F
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 119.1 萬/坪 × 30.24 坪
權狀坪數30.24 坪
主建物25.96 坪
公設比14.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.24 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪30.24 坪
土地坐落 通化段六小段 653 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.1 萬/坪
本筆成交 119.1
本棟中位 103
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 16%比敦化南路二段中位 高 23%比大安區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,600 萬
+7%
2026 年推估3,838 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 8F/17F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 122.4 萬/坪總 1,808 萬 2023-11-16 8F/17F 3房1廳1衛 · 40.86 坪 97.1 萬/坪總 3,968 萬 2022-11-01 11F/17F 0房4廳2衛 · 50.77 坪 90.6 萬/坪總 4,600 萬 2022-10-13 12F/17F 3房2廳2衛 · 50.39 坪 94.3 萬/坪總 4,750 萬 2022-07-10 17F/17F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 88.6 萬/坪總 4,500 萬 2022-04-30 12F/17F 2房2廳2衛 · 40.79 坪 97.6 萬/坪總 3,980 萬 2021-10-06 9F/17F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 115.1 萬/坪總 1,700 萬 2021-04-28 12F/17F 2房2廳1衛 · 30.24 坪 91.5 萬/坪總 2,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。