臺北市中正區杭州南路一段111巷13號1F/5F
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 116.1 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物22.07 坪
公設比10.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 中正段二小段 198 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.1 萬/坪
本筆成交 116.1
本棟中位 116.1
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比杭州南路一段中位 高 29%比中正區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,260 萬
+28%
2026 年推估4,182 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 922 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。